房开资质-景成企业管理(在线咨询)-习水房开资质

房开资质那么每个等级的房地产资质具体需要多大的开发面积呢？房地产开发资质分为一二三四级加上新设立的暂定级共五个等级，房地产开发资质等级越高可以承揽的工程项目也就越大。房地产开发企业资质的等级高低，房开资质，是行政主管部门根据企业近三年实际开发建设的房屋建筑面积来计算核定的。我们将从一级房地产开发资质开始，习水房开资质，由高至低的详细讲述：房地产了开发资质每个等级所需要具体开发面积。

3.前期工程费。前期工程费主要包括：

(1)项目的规划、设计、可行性研究所需费用。一般可以按项目总***额的一定百分比估算。通常规划及设计费为建安工程费的3%左右，水文地质勘探费可根据所需工作量结合有关收费标准估算。

(2)“三通一平”等土地开发费用。主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除费用、场地平整费和通水、通电、通路的费用等。这些费用可以根据实际工作量，房开***，参照有关计费标准估算。

4.建安工程费。它是指直接用于建安工程建设的总成本费用。主要包括建筑工程费(建筑、特殊装修工程费)、设备及安装工程费(给排水、电气照明、电梯、空调、燃气管道、消防、防雷、弱电等设备及安装)以及室内装修工程费等。在可行性研究阶段，建安工程费可采用单元估算法、单位指标估算法、工程量近似匡算法、概算指标估算法以及类似工程经验估算法等估算。

***对于建筑市场现在的把控是非常严格的，房地产开发企业资质也是如此，未取得房地产开发资质等的企业，办理房开资质，不得从事房地产开发经营业务。那么，房地产开发企业资质升流程？

房开资质答：（1）申请：在广州住房城乡建设网上申请，到市住建委窗口提交材料

（2）受理：材料符合要求，市住建委给予受理。

（3）审查：市住建委对提交材料进行审查。

（4）决定：对材料符合的进行审批。

（5）根据提交材料时候的需求，***窗口自取还是快递寄送。