办理房开资质-贵州房开资质-景成企业管理

经营***

对经营项目实行***，是经营者转移经营风险的一种比较好的方式。

***虽然也要***费用即***金，但是与风险一旦发生带来的损失相比要小的多。在发达的市场经济条件下，运用***的方式转移或减少风险，是风险管理普遍采用的一种方法，***房开资质，因而也是现代回避风险或减少风险的主要方法。

对于可能发生的风险要进行科学的分类排队；找出风险产生的原因及其因果关系；采取适当的方法，认识特定的风险。识别风险通常采取的主要方法是：分析询问法、财务报表法、流程图法、现场观察法、环境分析法等。识别风险是风险管理的基础，也是风险管理中***困难的工作。

?房地产要做开发需有资质，地产开发***有哪些？

房开资质房地产要做开发需有资质，地产开发有哪些？

房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。

一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在***范围承揽房地产开发项目。

二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市建设主管部门确定，贵州房开资质，不得超越资质范围承担开发项目。

另外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。并且，从未发生过重大工程质量事故。

房地产开发，***需要申办资质；

　　房地产开发企业资质申报如下：

　　一、申报资质等级及各等级条件

　　见建设部《房地产开发企业资质管理规定》或《房地产开发企业资质申报表》附件。

　　二、需提交的材料

　　（一）提供企业营业执照

　　（二）企业章程、项目可行性报告

　　项目可行性研究报告内容需包括项目名称、地点、性质、收益、风险等内容。

　　（三）法人代表及经理的证明、任命文件、董事会名单

　　1、法人代表及经理的证明由当地工商部门出具；

　　2、法人代表及经理的任命文件由申报公司出具；

　　3、董事会名单需由当地工商部门认可。

　　（四）工程、财务、统计技术人员的证书、资格证、聘用书

　　1、申报的技术人员需包括：建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的***管理人员；

　　2、财务人员要求2人，需提供职称书和从业资格证书，其他类人员只需提供zhi称证书；

　　3、申报企业工程技术人员是省外资格证书的必须提供申报城市人事部门出具的工程技术人员人才资信renzhengshu书；

　　（五）有效的资金证明（进帐单、验资报告）

　　1、进帐单需由申报企业当地的***部门出具，进帐时间距申报时间不得超过3个月；

　　2、进帐资金（流动资金）必须是汇入申报企业的***资金；

　　3、验资报告需由具备相应资格的会计事务所或审计事务所提供，验资报告时间距申报时间不得超过3个月；

　　4、申报企业注册资金数量按建设部第77号令《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日实施)执行，申报四级企业不得低于200万元￥。

　　（六）办公地点证明

　　1、办公用房产权属申报企业的，需提供房屋所有权证书；

　　2、办公用房属租赁的，则应提供产权人的房屋所有权证及企业与产权人的租赁合同。

　　（七）工程项目证明：提供申报企业获得的土地使用权证

　　以上材料均要提供原件。

　　三、办理程序

　　　　1、在属地工商部门申请工商注册、办理《工商营业执照》

　　2、到市房管局综合科领取申报资质服务指南和《资质申报表》

　　3、整理资料并装订成册，属县市管辖的开发企业先由县市房管局初审

　　4、向市banzheng服务中心申报

　　5、市房管局受理，并按内审制度报批

　　6、报省建设厅审核批准

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